Unsere wichtigsten Empfehlungen für Kauf und Verkauf von Eigentumswohnungen.

Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen aus dem Bestand ist immer noch hoch. Dass vor eine Kaufentscheidung die Teilungserklärung und die letzten Protokolle gelesen werden müssen, ist hinlänglich bekannt. Hier noch ein paar weitere Tipps:



Für Käufer

Wenn Sie eine Eigentumswohnung aus dem Bestand kaufen möchten, ist der Zustand des Gemeinschaftseigentums besonders wichtig und sollte mehr Beachtung finden als die Ausstattung des Sondereigentums (der Wohnung selbst).

Schon bei Bau des Hauses entfallen rund 70% der Kosten auf Grundstück, Rohbau, Dach, Keller, Fenster und Treppenhaus. All diese Dinge gehören zum Gemeinschaftseigentum. Nur der kleinere Teil, also etwa 30% der Baukosten, wird aufgewendet für die Ausstattung des Sondereigentums.

Während Sie das Sondereigentum nach eigenen Wünschen auf Ihre Bedürfnisse anpassen können, sind Sie bei der Gestaltung und Renovierung des Gemeinschaftseigentums auf die Beschlüsse der Miteigentümer angewiesen.

Fazit: In einem intakten Gebäude können Sie eine renovierungsbedürftige Eigentumswohnung gut kaufen. Die renovierte Wohnung in einem renovierungsbedürftigen oder ungepflegten Gemeinschaftseigentum ist regelmäßig weniger empfehlenswert.



Für Verkäufer

Wenn Sie die Wohnung selbst bewohnen und sich verändern wollen, ist ein Verkauf jederzeit sinnvoll. Wir haben viele bonitätsstarke Käufer in unserer „Kartei“, die uns um Vermittlung einer passenden Wohnung gebeten haben und auf unser Angebot warten. In der Regel wird der Verkauf Ihrer selbst genutzten Eigentumswohnung durch uns nicht länger als 4 bis 6 Wochen dauern. Manchmal geht es auch noch schneller.

Auch sanierungsbedürftiges Wohnungseigentum ist interessant, vor allem, wenn das Gemeinschaftseigentum ansonsten intakt ist.

Unter unseren Suchkunden sind auch Kapitalanleger. Diese kaufen gern gut vermietete Eigentumswohnungen. Bei vermieteten Wohnungen ist regelmäßig eine Wertermittlung zur Kapitalanlage durchzuführen, die Kaufpreise können hier u. U. 10% niedrigen ausfallen, als für eine nicht vermietete Wohnung.

Für eine Verkauf zum besten Preis finden Sie mit uns immer den richtigen Weg!

Sprechen Sie uns an!



#Wohnungen zum Kauf

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